| |
 | Связаться с консультантом |
|
|
 | |
Телефон информационной поддержки: 8 800 5 037 730
|
Титульное страхование |
|
Страховать имущественные права или титул собственности профессиональные риелторы советуют всем, кто приобретает недвижимость, особенно если покупка осуществляется на вторичном рынке.
Титульное страхование — это страхование риска потери имущества в результате утраты права собственности на приобретенную недвижимость.
Титульное страхование гарантирует защиту от случая, когда договор купли-продажи может быть признан недействительным. Даже заключенный по обоюдному согласию сторон договор, согласно украинскому законодательству, по решению суда можно признать недействительным. Классическим примером такой ситуации можно считать оспаривание договора родственниками продавцов, которые имели право на приватизацию имущества, но по каким-то причинам им не воспользовались. Покупатель квартиры в случае подобных претензий оказывается в сложном положении: приобретенное имущество теряется, а возвращение денег очень сомнительно. Суд, как правило, стоит на стороне претендентов, чьи требования абсолютно законны.
По оценкам специалистов, практически единственным способом защиты в такой ситуации является титульное страхование, которое представляет собой страхование от убытков, понесенным в результате признания договора купли-продажи недействительным. При этом круг причин, по которым договор признают недействительным, можно очертить в договоре страхования.
Объекты страхованияОбъектами страхования являются имущественные интересы клиента, связанные с риском понесения убытков вследствие утраты имущественных прав или части имущественных прав на предмет страхования.
Предметом страхованияПредметом страхования может быть движимое и недвижимое имущество, которое полностью или частично принадлежит клиенту на правах собственности, а также имущество, приобретенное клиентом в кредит, и которое является обеспечением этого кредита.
Страховые рискиСтраховые риски возникают в случае факта понесения страхователем убытков вследствие исполнения вступившего в законную силу решения суда, лишающего страхователя права собственности на весь застрахованный объект или его часть, в связи с: - Заключением договора относительно объекта недвижимости с нарушением норм, установленных действующим законодательством Украины, если страхователю при заключении договора не было известно об этом;
- Заключением договора относительно объекта недвижимости с физическим лицом (контрагентом), которое признано недееспособным или ограничено дееспособным в установленном порядке, если страхователю при заключении договора не было известно об этом;
- Совершением сделки с несовершеннолетним лицом за пределами его гражданской дееспособности, если страхователю при совершении сделки не было известно об этом;
- Совершением сделки без разрешения органа опеки и опекунства;
- Совершением сделки с дееспособным лицом, которое в момент его совершения не осознавало совершения своих действий и/или не могло руководить ими;
- Совершением сделки под влиянием ошибки, угрозы, обмана, насилия, стечения обстоятельств;
- Совершением сделки с нарушением прав других лиц (несовершеннолетних детей, совладельцев, наследников, и т.д.), если страхователю при совершении сделки не было известно об этом;
- Проведением приватизации имущества с нарушением требований действующего законодательства;
- В других случаях, определенных действующим законодательством Украины, которые лишают страхователя права собственности на весь застрахованный объект или его часть (дальше убытки), если эти убытки случились в период действия договора и подтверждены необходимыми документами согласно условиям правил и договора. Страховая сумма — равняется действительной стоимости предмета страхования на день заключения договора страхования.
Страховой тариф — от 0,3%.
Франшиза — 1%.
Часть убытка, невозмещаемая cтраховой компанией. |
|
|
